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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4875 萬
- 參考單價：46.8 萬/坪
- 地址：
台中市
龍井區
台灣大道五段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：104.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：101.71 坪
- 附屬建物面積：2.45 坪
- 土地面積：83.63 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：龍峰國小 四箴國中 東海大學
鄰近公園：都會公園
生活機能：自強市場
附近交通：台灣大道 國道3號 向上路
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：龍峰國小 四箴國中 東海大學
鄰近公園：都會公園
生活機能：自強市場
附近交通：台灣大道 國道3號 向上路
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：適合具備資金與風險承受力的投資型買家，不適合自住者。
主要理由：
此物件最大的賣點在於**「即時的穩定租金收益」與「核心地段」，買家可立即開始收取租金，省去找租戶的過程。然而，考量屋齡已近 40 年，後續可能需投入額外維修預算；且單價高導致年殖利率約 1.5%**，屬於偏低的水準，若沒有長期資產增值的預期或對旅遊業景氣有強烈信心，財務吸引力稍嫌不足。此外，商業用身分意味著稅負較高且貸款條件不如住宅，買家需充分評估持有成本。建議若您擁有充沛現金流或能接受較長的投资回報週期，此屋可列入考量，但務必先確認房屋結構安全與租約細節。
問與答
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